Los bancos españoles parecen haberse puesto las pilas y apostarán en lo que queda de año por deshacerse del mayor número de viviendas posibles, con el objetivo de situarse en una buena posición a la hora de iniciar la recuperación de la liquidez, obteniendo un core capital de hasta el 9% antes de llegar a una situación potencial de recapitalización, nada deseable desde el punto de vista bancario.
Las cifras que han manejado las entidades financieras durante los primeros seis meses del año han dejado un paupérrimo 3% en venta de viviendas de sus balances, lo cuál ha hecho saltar todas las alarmas del sector, que teme un apalancamiento absoluto si no toman las medidas necesarias.
Y es que hasta ahora las entidades financieras españolas estaban confiando en que su monopolio en cuestión de financiación hipotecaria pudiera ser suficiente para ellas a la hora de competir en la venta de viviendas, pero se están encontrando con que los precios más competitivos de otros canales de venta están propiciando una competencia que no están dispuestos a asumir.
Por ello se espera que en los próximos dos meses, los dos últimos de año, se puedan llegar a descuentos de hasta el 50%, así como la aparición de las mejores viviendas de los bancos en el mercado, ya que hasta ahora nos encontrábamos con las viviendas de menor calidad, ante el temor por parte de las entidades de que si ofrecían las mejores no venderían las peores.
El primer ejemplo de este nuevo reposicionamiento de las entidades financieras en cuanto a las ventas de viviendas es la falta de renovación de los alquileres que hasta ahora tenían estas viviendas, en una medida en la que el Banco Santander está siendo pionero, tratando de eliminar de cargas todas las viviendas para así sacarlas al mercado en plenitud de condiciones.
Los grandes beneficiados de esta nueva política de las entidades financieras serán los compradores de viviendas que se encontrarán ahora con unas condiciones mucho más ventajosas y unos precios muy competitivos, con lo que podrán optimizar la inversión que realicen en la compra de la vivienda, reduciendo los costes.