El Instituto Nacional de Estadística ha hecho públicos los datos de compraventa de viviendas de este pasado mes de marzo, y en ellos se reflejan una caída de un 11,9%, en términos interanuales, es decir, en comparación con los mismos datos del año 2010.
Esta caída rompe la tendencia que se había venido observando en los dos primeros meses del año 2011, con subidas del 19,5%, en enero, y en 10,5%, en febrero, aunque los expertos en el sector ya habían alertado de lo ficticio de estos porcentajes, ya que reflejaban operaciones realizadas durante el último trimestre del año 2010 que se registraban meses después.
Por tanto, los datos de compraventa de viviendas del mes de marzo sí reflejan la realidad del sector inmobiliario en nuestro país, con una tendencia a la baja, que, según todos los analistas, se seguirá repitiendo en lo que queda del año, y, con toda probabilidad, durante los primeros meses del año 2012, hasta que el sector inmobiliario acabe de realizar el ajuste definitivo con el sector financiero.
Desglosando los datos de compraventa de viviendas del mes de marzo, ofrecidos por el INE, detectamos una caída más acusada en la vivienda de segunda mano, con un 12,9%, completando un total de 16.663 operaciones, mientras que las viviendas nuevas cayeron en un 10,8%, hasta completar 16.443 operaciones.
De la misma forma, las operaciones de compraventa de viviendas protegidas cayeron en un 23,4%, por encima de las operaciones sobre vivienda libre, que cayeron un 16,1%, para un total de 28.110 y 4.996 operaciones, respectivamente.
Por otro lado, y en un desglose regional, los datos ponen de manifiesto que las comunidades con un mayor volumen de operaciones de compraventa inscritas, en términos relativos, fueron Cantabria (114 operaciones por cada 100.000 habitantes), La Rioja (107 operaciones / 100.000 habitantes), Murcia (106 operaciones / 100.000 habitantes) y Valencia (105 operaciones /100.000 habitantes).
En el otro extremo, las Comunidades con un menor volumen de operaciones de compraventa durante el mes de marzo fueron Aragón (67 operaciones / 100.000 habitantes), Cataluña (68 operaciones / 100.000 habitantes), Galicia (70 operaciones / 100.000 habitantes) y Navarra (75 operaciones / 100.000 habitantes).
En definitiva, se sigue apreciando que el sector inmobiliario está muy lejos de haber llegado a su ajuste definitivo, ofreciendo una situación de descensos