muchas gracias por compartir esa información con nosotros. Espero que motive a más de uno.
Por mi parte tomo nota y a ver si me animo!

Un saludo!

Se a que te refieres y me atrevería a afirmar que quiza no sea tan necesario el estar sano de deudas para emprender. Tan solo tendra una consecuencia: Este emprendimiento sera considerablemente mas lento.

Sin embargo eso no te inhibe la capacidad de comenzar. Si tu para conseguir un activo REAL (vease la definicion en padre rico padre pobre) has de asumir una deuda mas, quiza no sea algo negativo en tanto a que el ingreso de dicho activo, compense.

Me explico. Si tu vas a alquilar una casa y ves que puedes conseguirlo (hay gente interesada) puedes comprar la casa aprovechando que la gente no quiere asumir una deuda mas. Quiza te endeudes por un valor X al mes. Pero ese activo por el alquiler te genere X + 100. La diferencia es que si estas exento de deudas, no sera X + 100 sino mas bien X + 400, ya que la cota mensual "X" sera menor.

Veo muy util la estrategia de "vender la piel del oso antes de cazarlo". Es peligrosa pero realizada con cabeza y reflexionando puedes lograrlo:

Las oportunidades estan siempre ahi. Por ejemplo, un camino que sigo habitualmente es buscar una serie de oportunidades… que realmente las hay y solo hay que buscarlas (cuando comence a fijarme me costaba verlas, pero con experiencia es algo natural como el hablar) Cuando encuentro la oportunidad (soy amante de los bienes raices) antes de comprar, la pongo en alquiler. Si consigo un interesado, compro. Solo tengo que conseguir que los propietarios me dejen mostrar la vivienda y solo necesitas asegurarles que compraras si asi se tercia. Ya que suelen estar desesperados por vender. Cuando lo tengo comprado y tengo todos los tramites hechos (bastante rapidos, la verdad) simplemente hago patente el alquiler.

Como estrategia y no alquilar algo que "ya no esta en venta" digo que tengo que hablar con la otra parte propietaria del piso y que le llamare si finalmente se alquila. Ese mismo dia veo si sigue en venta. Si no, le doy la negativa y si sigue en venta, comienzo el proceso.

Recuerdo que hace unos 3 años vi una gran oportunidad. Habia una finca de grandisimas dimensiones (50.000 metros cuadrados) que querian vender a un precio de risa porque no tenia licencia de obra. Yo la compre, me encargue de todo el papeleo. En total Gaste unos 115.000 euros hasta que logre la licencia de
construccion, recalificacion del terreno… etc. (que consegui con una deuda).

Despues lo vendi en parcelas independientes de 200 metros cuadrados pensadas para chalets (es una urbanizacion retirada) dejando 40.000 para casas y 10.000 para carreteras y otros elementos urbanos necesarios. Aprovechando que aun estaba el boom inmobiliario lo vendi a un precio relativamente barato: 2000 por parcela de terreno. Las cuentas son 800.000 euros. Una autentica ganga para una constructora, mas en aquellos tiempos por un terreno que albergaria espacio para muchisimas viviendas. Vendi y recupere mis 115.000, termine de pagar mi piso (que luego vendi para comprarme mi casa actual). pague todos los impuestos y otros gastos y me quede un fondo en el banco.

El mismo año pasado se puso en venta un "pack" en un pueblo a 20 km de madrid que incluia casa de 130 m2 y bar debajo. Lo compre con parte de ese fondo que aun me queda, otra parte la destine a cosas mias… mi coche, por ejemplo y una tercera parte aun esta en mi banco. El resultado es que en pleno auge del paro tengo en alquiler una casa grande con un negocio debajo alquilado. Las ventajas son multiples. Aunque destaca que al ser un pueblo con naves cerca, el bar funciona gracias a la clientela de por las mañanas.
Al estar debajo de la vivienda no requiere transporte ni coches ni na, otra ventaja. Y esta apartado de la gran ciudad, cosa que mucha gente busca.

Sumado al paro actual, donde un trabajo es muy codiciado, alquilo el completo de la propiedad por 2000 euros al mes. Que es un activo bastante importante.

No en todas las inversiones se gana. Pero cuando se gana, se suele ganar mas de lo que se pierde en las demas

Si leeis a Donald Trump o Robert Kiyosaki, os dareis cuenta de que el ahorro, los fondos de emergencia o los planes de pensiones solo aumentan la agonia de la clase media – baja.

A mi me va cada vez mejor desde que sigo sus enseñanzas. No es coña. Gano ahora 5000 euros mas al mes que antes. Y nisiquiera trabajo. Han pasado 6 años (aproximadamente)

La cuestión es ir elminando deudas para tener mayor libertad financiera, si no es la pescadilla que se muerde la cola… Poco dinero y más facturas que pagar, cuotas de tarjetas, préstamos, etc… Debemos conseguir una mayor concienciación a este respecto y no malgastar tanto. A no ser claro que seamos millonarios

Gracias de nuevo!