Comparativa de Bancos

Depósito Claro de Banco Popular

Antonio Romero — Wed, 03 Dec 2008 20:46:35 +0000

Banco Popular lanza un nuevo depósito a largo plazo como es habitual, con una rentabilidad interesante.

Si bien cada vez más bajan los intereses de los depósitos, este todavía mantiene un tipo alto para el plazo del que estamos hablando.

La rentabilidad ofrecida es del 5,60% TAE a un plazo de 14 meses y debe ser contratado por internet.

El importe mínimo de contratación es de 300 € y la liquidación a vencimiento, únicamente válido para importes procedentes de otras entidades.

Si quieres que se pongan en contacto contigo debes hacerlo rellenando este formulario o bien yendo a cualquiera de sus oficinas.Artículos relacionados:

Si te ha gustado el artículo no dudes en suscribirte a Comparativa de Bancos
E-mail	Feed de Artículos	Feed de Comentarios

Compartelo

© antonio for Comparativa de Bancos, 2008. | Enlace | Sin comentarios |
Etiquetas: 14 meses, Banco Popular
Enlace de descarga para los Principios Financieros de Comparativa de Bancos

Cajamurcia y su Plan de Ayuda

Antonio Romero — Wed, 03 Dec 2008 11:33:41 +0000

Cajamurcia ayuda a familias y empresas de la Región de Murcia con su Plan Ayuda de Cajamurcia, tal y como ya hiciese Caja Canarias con sus respectivos.

El paquete de ayudas incluye 455 millones de euros de financiación y 3,5 millones de subvenciones, que irán destinados a aliviar la carga financiera de familias y empresas.

Para la familia

Aplazamiento de hasta el 30% de la cuota de la hipoteca.
Comisiones cero para las cuenta de abono de nómina y pensión.
Descuento en la prima de seguros del vehículo.
Fomento de ahorro con abono anticipado de intereses en imposiciones a plazo.

Para la pequeña empresa (Facturación < 1 millón de euros)

Financiación a corto de 100.000.000 € para anticipos de facturas o pólizas de crédito.
Financiación a largo de 50.000.000 € para inversiones con préstamo de hasta 10 años con 2 años de carencia.

Para la mediana empresa (Facturación > 1 millón de euros)

Financiación a corto de 150.000.000 €
Financiación a largo de 75.000.000 €

Para la internacionalización (Facturación < 6 millones de euros)

Financiación de 75.000.000 € con un máximo de 200.000 € por empresa.

Para emprendedores

Financiación entre 50.000 € y 100.000 € a gastos de primera instalación y puesta en marcha.

Para comercios

Cajamurcia no cobrará las comisiones por pago con tarjeta en sus establecimientos

Para autónomos

Subvención total del coste de un seguro por incapacidad

Artículos relacionados:

Si te ha gustado el artículo no dudes en suscribirte a Comparativa de Bancos
E-mail	Feed de Artículos	Feed de Comentarios

Compartelo

© antonio for Comparativa de Bancos, 2008. | Enlace | Un comentario |
Etiquetas: Caja Murcia
Enlace de descarga para los Principios Financieros de Comparativa de Bancos

Lo que no hay que hacer en tiempos de crisis

Antonio Romero — Wed, 03 Dec 2008 11:18:18 +0000

El Centro de Estudios Financieros (CEF) ha recogido en un decálogo los errores más comunes de los ciudadanos a la hora de gestionar la economía del hogar en plena crisis.

Con este listado de “errores imperdonables”, Juan José Pintado, profesor de Finanzas del CEF y responsable de este decálogo, afirma que “se pretende ayudar al ciudadano a evitar algunos fallos de libro, al mismo tiempo que ayudarle a capear este periodo de crisis económica”.

Éstas son las 10 cosas que no hay que hacer:

Amargarse la vida

Tener conciencia de la crisis es importante, otra cosa diferente es dejarse llevar por el miedo. Reaccionar con cautela y asumir que gastar menos no tiene porque significar vivir peor son algunos consejos para estos tiempos. De hecho, la crisis puede ser una buena ocasión para reconducir nuestro estilo de vida.

Descuidar el trabajo

Tanto si se es empleado por cuenta ajena como si trabaja por cuenta propia, es recomendable esmerarse en el trabajo tomando iniciativas, mejorando su formación y participando al máximo. Implíquese en los posibles nuevos proyectos.

Utilizar Internet sólo para mirar el correo

Hoy por hoy casi todo está en Internet. Todo un abanico de posibilidades a coste muy bajo. Conectados a la red podremos informarnos sobre la situación del banco o caja donde guardamos el dinero, leer el periódico gratuitamente, ver programas de TV y vídeos, oír música, contactar con quien quiera, colaborar en proyectos, desarrollar ideas, buscar trabajo, ofertas, inversiones. Pero Internet va más allá, ofrece algo inestimable para el consumidor: transparencia de mercado y posible eliminación de intermediarios. Así, para infinidad de gestiones, como comprar un billete de avión o realizar una reserva hotelera, podremos comparar precios y comprar la oferta más competitiva.
(...)
Lea el resto de Lo que no hay que hacer en tiempos de crisis (519 palabras)

© antonio for Comparativa de Bancos, 2008. | Enlace | 2 comentarios |
Etiquetas:
Enlace de descarga para los Principios Financieros de Comparativa de Bancos

Euro6000 ofrece 10% descuento en El Corte Inglés

Antonio Romero — Mon, 01 Dec 2008 15:00:15 +0000

Euro6000 ha lanzado una promoción en la que bonifican con el 10% de las compras en El Corte Inglés y otros establecimientos del grupo, además de participar en el sorteo de un iPhone.

El plazo de la promoción vence el próximo 7 de enero de 2009 y para poder beneficiarse habrá que consumir un mínimo de 300 €.

Aquí es donde hay que mirar la letra pequeña, ya que no es oro todo lo que reluce, y lo del 10% queda muy bien pero lo que nos están dando realmente son 15 € y una participación para el sorteo del iPhone.

Por un lado nos dicen que nos dan un 10% de nuestras compras con un máximo de 15€ y por otro lado hay que consumir un mínimo de 300 €, por lo que realmente nos están dando el 10% de los primeros 150€.

Como vemos el 10% de descuento se convierte en gasta al menos 300€ y te regalamos 15€. No es una gran oferta pero si vamos a consumir estas navidades en El Corte Inglés, Hipercor, Opencor, Sfera, etc, podremos obtener 15€ de forma gratuita sólo por solicitar información en este enlace.Artículos relacionados:

Si te ha gustado el artículo no dudes en suscribirte a Comparativa de Bancos
E-mail	Feed de Artículos	Feed de Comentarios

Compartelo

© antonio for Comparativa de Bancos, 2008. | Enlace | Un comentario |
Etiquetas: Euro6000
Enlace de descarga para los Principios Financieros de Comparativa de Bancos

Cuenta Open Plus Seguridad de Openbank

Antonio Romero — Mon, 01 Dec 2008 08:33:28 +0000

Actualizado: Openbank amplía el plazo de contratación hasta el próximo 31 de Diciembre.

¡La casa por la ventana! Openbank lanza una cuenta remunerada al 6,50% TAE. La mejor cuenta remunerada del momento, dejando atrás al Fresh Banking de ING y al Low Costing de iBanesto.

Ofreciendo un tipo sin precedentes para un producto de estas características, Openbank ofrece un 6,50% TAE a todos los nuevos clientes que abran una cuenta antes del 31 de Diciembre de 2008 y podrán disfrutar de esta rentabilidad hasta el 31 de Marzo de 2009.

Desde el primer céntimo y hasta un máximo de 700.000 € será la cantidad que rentará a ese 6,50% TAE. Todo ingreso que se haga por encima de esa cantidad rentará al 3,50% TAE siempre y cuando tengamos la nómina o tres recibos domiciliados; en caso de no cumplir alguna de estas condiciones, el interés será del 2,50% TAE.

Una vez acabado el plazo, la rentabilidad de la Cuenta Open Plus Seguridad será del 3,50% TAE si tenemos la nómina o tres recibos, o del 2,50% TAE si no. El 3,50% TAE es lo mismo que ofrece iBanesto una vez finalizado el plazo en el que ofrece un 6,10% TAE, mientras que ING ofrece un 3,00% TAE.

Sin duda es la mejor oferta que tenemos en la actualidad, aunque no olvidemos los tres indicadores para saber cuándo un banco no va del todo bien. Aunque en este caso, sin duda es una oferta rompedora para obtener liquidez ya que se acercan tiempos difíciles.Artículos relacionados:

Si te ha gustado el artículo no dudes en suscribirte a Comparativa de Bancos
E-mail	Feed de Artículos	Feed de Comentarios

Compartelo

© antonio for Comparativa de Bancos, 2008. | Enlace | 2 comentarios |
Etiquetas: openbank
Enlace de descarga para los Principios Financieros de Comparativa de Bancos

El euribor baja por primera vez en 3 años

Antonio Romero — Fri, 28 Nov 2008 12:12:25 +0000

El euribor ha cerrado noviembre al 4,35% y hace que por primera vez en 3 años se reduzcan las cuotas de las hipotecas.

De esta forma, todas las hipotecas que se revisen en Diciembre bajarán 36€ al mes (435€ al año), gracias a la mayor caida del euribor de la historia en el último mes y medio.

Pese a todo hay que saber que aquellas hipotecas que se revisen a principios de mes, cogerán el euribor de Octubre por lo que no se beneficiarán de esta reducción.

Vídeo obtenido de elmundo.es

Artículos relacionados:

Si te ha gustado el artículo no dudes en suscribirte a Comparativa de Bancos
E-mail	Feed de Artículos	Feed de Comentarios

Compartelo

© antonio for Comparativa de Bancos, 2008. | Enlace | Un comentario |
Etiquetas: euribor
Enlace de descarga para los Principios Financieros de Comparativa de Bancos

Depósito Doble de Bancopopular-e

Antonio Romero — Fri, 28 Nov 2008 08:21:50 +0000

Bancopopular-e cuenta con el Depósito doble el cual combina dos depósitos a 3 meses y 12 meses, yendo el 50% de nuestro capital a cada uno de ellos.

Depósito a 3 meses al 8% TAE ó 7,77% TIN
Depósito a 12 meses al 4,75% TAE ó 4,75% TIN

El depósito a tres meses puede ser cancelado anticipadamente recibiendo únicamente el 1,49% TIN durante el tiempo que lo hemos tenido en el banco. Esta condición es muy restrictiva, tened en cuenta que el 1,49% TIN no es apenas nada, pero por otro lado 3 meses es un plazo muy corto por lo que no deberíais tener prisa en sacar el dinero. A cambio obtenemos una rentabilidad muy buena, 8% TAE.

El depósito a 12 meses no es cancelable, aunque si en el banco accediesen a hacerlo, podrían cobrarte todos los intereses devengados hasta la fecha. Nuevamente nos encontramos ante una cláusula bastante restrictiva.

En caso de contratarlo, no debemos olvidar continuar moviendo el 50% del capital que participó en el depósito a 3 meses, en otros depósitos o productos bancarios para seguir obteniendo rentabilidad por nuestro dinero.

El depósito se puede contratar desde 6.000 € y hasta 200.000 €, no es posible renovarlo y la liquidación es a vencimiento.

Artículos relacionados:

Si te ha gustado el artículo no dudes en suscribirte a Comparativa de Bancos
E-mail	Feed de Artículos	Feed de Comentarios

Compartelo

© antonio for Comparativa de Bancos, 2008. | Enlace | Un comentario |
Etiquetas: Bancopopular-e
Enlace de descarga para los Principios Financieros de Comparativa de Bancos

Planes de Pensiones como productos de Ahorro e Inversión

Juan David — Thu, 27 Nov 2008 16:48:33 +0000

Los Planes de Pensiones son un producto financiero catalogado junto a los productos de seguro y previsión ya que están destinados a cubrir un hecho que sucederá en un futuro (jubilación), y por el que las personas aportamos con el fin de proteger al propio individuo o a los beneficiarios que designe en su defecto o por imposibilidad de cobrarlo (caso de fallecimiento del sujeto).

A finales de año este se vuelve el producto estrella de las entidades financieras por varios motivos de interés para los contratantes:

Reducción en la Base Imponible del IRPF, con lo que habrá posibilidad de devolución al año siguiente por parte de Hacienda ó pagaremos menos en la declaración de lo que correspondería sin aportar.
La aportación se puede hacer hasta el 31/12 y fiscalmente nos contabiliza como si lo hubiéramos hecho a 01/01 habiendo conservado el dinero durante todo el año.
Sabiendo qué plan elegir obtendremos además de la deducción con Hacienda, una rentabilidad por nuestro dinero a largo plazo y sin gastos por traspaso entre planes si no nos gusta la evolución del contratado inicialmente.
En menor medida, pero también las entidades hacen regalos por las aportaciones a final de año o sacan planes específicos (garantizados).

Ventajas de los PPI

Reducción en la Base Imponible de la persona que contrata un Plan de Pensiones Individual por el importe de la aportación que haga.
Nos aseguramos al cubrir el riesgo por: paro de larga duración, enfermedad grave, invalidez, fallecimiento y por supuesto la jubilación.
Depende de nuestra elección podemos rentabilizar nuestro dinero según nuestro perfil conservador o arriesgado ya que las modalidades de Planes van desde el alto riesgo (100% inversión en renta variable), mixtos (un porcentaje en renta fija + otro porcentaje en renta variable), hasta los menos arriesgados (100% inversión en renta fija), incluyendo los que carecen de riesgo y están garantizados por la entidad que los comercializa conociendo desde el principio la rentabilidad.
Podemos hacer pequeñas aportaciones mensuales o en cualquier momento que irán sumando hasta el límite de aportación legal. Los límites actuales están establecidos en un máximo de 10.000 euros anuales para personas hasta 50 años y 12.500 euros para las personas mayores de 50.
Se puede aportar al plan de pensiones del cónyuge por lo que también nos beneficiaremos fiscalmente y nos deduciremos por ello hasta un límite de 2.000 euros más, siempre que la pareja no obtenga rendimientos netos del trabajo superiores a 8.000 euros.

Desventajas PPI

Debemos aportar a un plan de pensiones individual en el cuál seamos la figura tomadora ya que fiscalmente no nos podremos deducir de un Plan de Pensiones del que seamos beneficiarios y al que nos aporte la empresa sin ser los titulares. A estos planes se les llama Planes de Pensiones del Promotor.
No existe disponibilidad del dinero invertido si no se da uno de los hechos siguientes: jubilación (principalmente); paro de larga duración (estar activo pero sin empleo en los últimos 12 meses); invalidez, incapacidad ó enfermedad grave (imposibilidad de trabajar); dependencia severa; fallecimiento (caso en el cuál el rescate lo llevarán a cabo los beneficiarios legales si no hemos designado uno/s concreto en el contrato).
En el momento del rescate se podrá hacer en forma de capital (todo) ó en forma de rentas y se calcula dependiendo si queremos cobrar una renta hasta el fallecimiento (renta vitalicia) o en forma de renta hasta una edad (renta temporal). En este momento se tributará como rendimiento del trabajo en la Declaración de la Renta.

Desde comparativadebancos animamos a realizar la contratación y aportación a todo ahorrador-inversor para maximizar sus beneficios y la gestión de sus recursos monetarios. Considerando los Planes de Pensiones como una alternativa a los depósitos que irán decrementando su rentabilidad con el paso de los meses.Artículos relacionados:

Compartelo

© Juan David for Comparativa de Bancos, 2008. | Enlace | 2 comentarios |
Etiquetas: Planes de Pensiones
Enlace de descarga para los Principios Financieros de Comparativa de Bancos

Principios Financieros de Comparativa de Bancos

Antonio Romero — Thu, 27 Nov 2008 14:48:51 +0000

Hoy queremos anunciaros el lanzamiento de la Guía de Principios Financieros de Comparativa de Bancos.

En la misma hemos recopilado varios de los mejores artículos que hemos escrito hasta la fecha, y añadidos otros nuevos para que tengas en un mismo documento los principios que te harán entender y diferenciar entre una y otra oferta bancaria.

Para poder disfrutar de ella sólo tendréis que suscribiros a Comparativa de Bancos y recibiréis un enlace a la guía en nuestro feed, ya sea por email o por RSS. Queremos de esta forma fidelizar a todos nuestros visitantes e intentar aumentar la participación de todos vosotros en nuestra página.

Sois miles los que visitáis a diario Comparativa de Bancos y esperamos que con este documento tengáis una referencia de consulta rápida cada vez que os surga una duda financiera.

En caso de que no tengáis algo claro o queráis aportar más información no dudéis en poneros en contacto con nosotros.Artículos relacionados:

Si te ha gustado el artículo no dudes en suscribirte a Comparativa de Bancos
E-mail	Feed de Artículos	Feed de Comentarios

Compartelo

© antonio for Comparativa de Bancos, 2008. | Enlace | Un comentario |
Etiquetas: Noticias
Enlace de descarga para los Principios Financieros de Comparativa de Bancos

Hipotecas Multidivisas - ¿Cómo funcionan?

Antonio Romero — Wed, 26 Nov 2008 10:10:14 +0000

Pese a que el euribor está bajando últimamente siguen siendo muchas las familias que pasan dificultades a final de mes para pagar el plazo de sus hipotecas. Una opinión bastante extendida es que con las Hipotecas Multidivisas podemos aprovecharnos de los bajos tipos en otros mercados y pagar menos por nuestra hipoteca.

Hay mucho escrito al respecto pero idealista.com ha publicado un detallado artículo sobre estas hipotecas. Hace un mes nos hacíamos eco de su reportaje sobre qué pasaba si dejamos de pagar nuestra hipoteca y hoy quisiera hacerlo sobre su artículo sobre las hipotecas multidivisa.

Nuevamente el contenido del mismo es excelente y si estás pensando en esta solución conviene que lo leas completo, más vale invertir diez minutos de tu tiempo ahora que estar arrepintiéndote el resto de tu vida.

Toda la verdad sobre la hipoteca multidivisa

Con el euribor por las nubes ¿quién no ha soñado con pagar menos por su hipoteca? Todos los hipotecados han pensado alguna vez cómo podrían ahorrarse unos euros o cómo ser inmunes al euribor, el enemigo público número uno de las finanzas personales.

En este contexto han crecido como la espuma las hipotecas multidivisas, un producto que ha vuelto a renacer con fuerza y que ahora se cuela en conversaciones con amigos porque siempre alguno presume de pagar menos al tener una hipoteca en yenes. Pero ¿en qué consiste una hipoteca en multidivisas? ¿por qué tanta gente tiene hipoteca en yenes?

En este dossier te vamos a explicar toda la verdad sobre la hipoteca multidivisas, desde su funcionamiento a la letra pequeña. Queremos que conozcas todas las ventajas pero también los riesgos que tienen estas hipotecas que pueden ayudarte a “ganarle dinero al dinero” pero pueden llegar a arruinarte y que, por lo general, no son nada recomendables.

El funcionamiento

Las hipotecas en divisas se apoyan en las enormes diferencias en los tipos de interés de las distintas economías del mundo. así, un japonés tiene actualmente el precio del dinero en el 0,30% cuando un europeo lo tiene en el 3,25% o un neozelandés en el 6,50%

Para calcular el interés de una hipoteca los europeos tenemos el euribor pero todos los préstamos multidivisas utilizan un tipo de interés común, que se llama libor, que se mueve en función de sus tipos de interés y las perspectivas económicas de su país. así, tenemos el libor del yen (moneda de japón), el libor del franco suizo (de suiza) o el libor del euro (de la zona euro). La bba (british bankers’ association) publica todos los días en londres los libor de las diferentes monedas y su dato mensual es el que se toma como referencia para el cálculo de estas hipotecas.

Una hipoteca en yenes de 200.000 euros a 25 años con un diferencial de 0,80 puntos básicos actualmente se pagaría con una cuota mensual de 810 euros (al cambio), mientras que en euros serían 1.295 euros y el dólar neocelandeses 1.485 euros al mes. ante estas circunstancias, ¿quién no se dejaría caer en la tentación de cambiar la divisa de su hipoteca? es lógico que muchos, atraídos por una temporal mejora en el pago de su hipoteca, intenten pagar su crédito en yenes.

Cuando te hipotecas en yenes, debes yenes

Cuando alguien abre una hipoteca en yenes pide al banco yenes y por lo tanto debe devolver al banco yenes, que suben y bajan de cotización cada día respecto al euro (como las acciones en la bolsa). Aquí radican los principales -que no los únicos- riesgos de una hipoteca en divisas, que cada día se debe un dinero diferente al banco, que la mensualidad varía cada mes y que la deuda puede aumentar sin límite.

Otro peligro al que no siempre se le presta la suficiente atención es pensar que el tipos de interés de cualquier moneda (libor) apenas variarán. al igual que lo hace el euribor, el libor puede subir y complicarnos la vida de forma añadida aunque haya estado años dormido, como en el caso del libor yen.

¿Te imaginas deber infinitos euros al banco?

En teoría puede pasar. si el yen subiera contra el euro sin freno (o lo que es lo mismo, si el euro bajase contra el yen sin freno) podrías llegar a deber infinitos euros al banco. la deuda que tú tienes con el banco se mueve en función de la cotización del yen y podría llegar a ser infinita si el euro alcanzase una cotización mínima contra la moneda nipona.

Un ejemplo

Si hubieras abierto una hipoteca de 200.000 euros en yenes en enero de 2006 cuando el euro-yen cotizaba en 140 unidades, hubieras empezado pagando 740 euros frente a los 980 euros que hubieras pagado con el euribor. Sin embargo, actualmente pagarías ya 920 euros y con el euribor 1.163 euros. Esto se debe a que el yen ha subido con fuerza frente al euro en los últimos meses y ya cotiza en 123 unidades.

Lo peor de todo es que actualmente con los yenes deberías al banco 204.000 euros (4.000 euros más que cuando empezaste pese a que llevas pagado durante casi cuatro años un total de 25.000 euros) por la subida del yen. con una hipoteca normal en euros ya “sólo” deberías al banco 186.500 euros y sin más riesgos que los movimientos del Euribor.

La situación podría ser mucho peor, ya que si la apertura de la hipoteca hubiera sido en enero de 2008 ahora deberías al banco 64.000 euros más que al comienzo.
Pero ahí no acabaría el riesgo, porque si el yen siguiera subiendo contra el euro (en los últimos años ha tenido fluctuaciones de hasta el 100%), tu deuda seguiría aumentando según el gráfico siguiente.

Como en la bolsa, la parte positiva de hipotecarte en multidivisas es si las cotizaciones de las monedas se mueven a tu favor. Entonces pasarías a deber menos dinero al banco. sin embargo siempre tendrías limitadas las posibles ganancias mientras que las pérdidas potenciales nunca las tendrías bajo control.

Lo que nadie cuenta

Si aún sigues empeñado en abrir una hipoteca multidivisas debes saber más cosas que no siempre te cuenta quien tiene una hipoteca en otra divisa distinta al euro:

a) Las hipotecas en divisas son mucho más caras

Aunque se piensa que el banco gana menos con estas hipotecas es falso. el diferencial -lo que realmente gana el banco- que suele cobrar por estos productos es muy superior al que se ofrecen en las hipotecas comunes. así, es difícil encontrar una hipoteca con un diferencial sobre el libor inferior al 0,8% y a veces será superior al 1%

b) El banco no siempre te va a asesorar correctamente

La persona de la sucursal no siempre conoce bien el funcionamiento de este producto y no servirá de freno a las personas para las que este producto es muy poco recomendable. Lo más que hará será advertirte de que son arriesgadas y punto, allá tú. Luego pueden llegar los lamentos y el “a mí nadie me advirtió de que esto podía pasar”.

c) Su apertura tiene un elevado coste

Si decides hipotecarte en multidivisas no podrás subrogarte en la hipoteca del vendedor y deberás escriturarla como una nueva, con todos los gastos que esto conlleva. Además, suelen tener una comisión de apertura añadida.

d) Muchas y variopintas comisiones

Otra parte por la que el banco suele pasar de puntillas es el tema de las comisiones por cambio de divisas y su redondeo. cada vez que tengas que pagar la mensualidad de la hipoteca tendrás que abonar una comisión del 0,2% aproximadamente de la cuota y como suele ser una cantidad baja, normalmente suelen redondearla a 3 euros lo que supone un alza del 200% o 300% durante 20 o 30 años.

e) Cambiar de moneda no es tan fácil como parece

Aunque el banco te dirá que te puedes cambiar de moneda (incluso volver al euro) “siempre que quieras” esto no es del todo cierto. en el mejor de los casos podrás hacerlo una vez al mes previo pago de una comisión que suele rondar el 0,25%. El peligro es que al sólo poder hacerlo una vez al mes, normalmente a finales, puedes encontrarte con la desesperante situación de ver cómo el euro se desploma contra la moneda que tienes la hipoteca y no poder hacer nada hasta final de mes. Una vez llegada esa fecha el daño puede estar hecho y aunque te cambies de moneda ya habrás visto aumentar tu deuda en el porcentaje que haya caído el euro.

f) La pérdida inicial

Al abrir una hipoteca tienes de entrada una pérdida inicial, que se produce porque al precio al que tú abres la hipoteca no se corresponde con el que sueles ver por las pantallas. Como en las oficinas de cambio de moneda de los aeropuertos hay un precio de compra y de venta diferente del oficial porque incorpora la comisión del intermediario. así, nada más abrir la hipoteca deberás aproximadamente un 1% más al banco de lo que pediste por la hipoteca.

g) La cláusula de compensación

De esta cláusula no te enteras prácticamente hasta que estás delante del notario al ir a firmar la hipoteca - con suerte- o incluso la pasas por alto si no lees con detenimiento las escrituras. Sin embargo, su existencia ahora trae de cabeza a los hipotecados en divisas por la caída del euro: se trata de una cláusula que dice que si tu deuda sube un 10 o 20% por el movimiento de divisas y sobrepasa el valor de tasación de tu casa, la entidad puede exigirte que tomes medidas que pueden ir desde obligarte a cambiar de moneda (para que no pierdas más pero consolidando toda la pérdida) hasta que pongas garantías adicionales o dinero en efectivo que cubra esa diferencia.
¿Por qué existe esta cláusula? si dejas de pagar la hipoteca, el valor de la casa sería inferior a tu deuda y el banco no tiene asegurado su cobro. En el instante en el que el banco te solicite esto puede que no tengas ese dinero en efectivo y empezarían los problemas. Aún son pocos los que aplican esta cláusula pero no quiere decir que no puedan hacerlo en el futuro.

h) Si tienes que vender tu casa igual no cubres la hipoteca con la ganancia

Si por cualquier circunstancia tienes que vender tu casa de forma rápida el cambio de la divisa de tu hipoteca en ese momento puede no serte favorable y es posible que al cancelar la hipoteca con el dinero obtenido de la venta debas al banco más dinero que cuando abriste la hipoteca.

¿Quién debería plantearse una hipoteca multidivisas?

La hipoteca en divisas es poco recomendable y solo deberían planteársela:
1) Personas con elevada cultura financiera, familiarizadas con la compra venta de divisas y los mercados financieros.
2) Un comprador que quiera una casa y tenga una cantidad considerable de dinero ahorrado que le permita hacer frente a situaciones adversas y/o comprar divisas como reserva si vienen mal dadas.
3) Alguien con elevada tolerancia a las pérdidas: nadie sabe cómo va a reaccionar si se levanta y debe al banco un 50% o más. el pánico puede hacerle tomar decisiones equivocadas y sin vuelta atrás.

Resumiendo

Artículos relacionados:

Si te ha gustado el artículo no dudes en suscribirte a Comparativa de Bancos
E-mail	Feed de Artículos	Feed de Comentarios

Compartelo

© antonio for Comparativa de Bancos, 2008. | Enlace | Un comentario |
Etiquetas: Hipotecas, Multidivisas
Enlace de descarga para los Principios Financieros de Comparativa de Bancos